Ai găsit-o! Ea e! Casa visurilor tale, despre ea vorbim, este chiar în fața ta, contractul de vânzare este semnat, ai primit oferta de credit online pe termen lung. Vei deveni proprietar! Dar cum să înțelegi toate detaliile din contractul propus de instituție? Te ajutăm și îți explicăm ce presupune să iei un credit online pe termen lung.
Vezi cele mai bune oferte de credit!
Termeni și condiții ai unui credit online pe termen lung
Oferta de credit online pe termen lung pe care ai să o primești odată cu aprobarea cererii tale este un document care trebuie citit cu atenție deoarece definește funcționarea și toate condițiile generale și specifice ale creditului. Dacă aceasta este prima ta achiziție imobiliară, citește-o cu atât mai atent.
Vei găsi mai jos câteva informații pentru a analiza și înțelege corect acest document de ofertă ipotecară: nu întârzia însă prea mult, o ofertă de credit online pe termen lung este valabilă 30 de zile.
Condiții speciale ale ofertei de credit online pe termen lung pentru locuințe:
- identitatea creditorului (instituția care îți oferă un credit online pe termen lung), a împrumutatului (a ta), a co-debitorului (dacă te împrumuți împreună cu cineva) și a eventualelor garanții
- natură împrumutului
- scopul creditului: construirea unei case noi, vânzarea în stare viitoare de finalizare sau cumpărarea unei proprietăți vechi (de renovat sau nu)
- Valoarea și durata creditului.
- Tabelul de amortizare a creditului, care prezintă toate plățile lunare efectuate pe perioada împrumutului.
- Costul și natură garanției atașate împrumutului (ipotecă, garanție, garanție).
- Dobânda anuală efectivă (DAE)
- Elemente legate de asigurarea pentru debitor
Costul unui credit online pe termen lung pentru o locuință: informații suplimentare
Costul total al creditului include toate costurile suportate de împrumutat – inclusiv costurile administrative și garanțiile – al căror cuantum poate fi determinat la data emiterii ofertei, și care constituie o condiție pentru acordarea unui credit online pe termen lung. Va trebui să respecți o perioadă de 10 zile de reflecție înainte de a accepta oferta. Acest termen limită a fost stabilit pentru a-ți oferi suficient timp pentru a studia oferta. Oferta este valabilă în mod tradițional 30 de zile (ceea ce înseamnă că oferta de credit online pe termen lung este valabilă o lună).
Tot în condițiile generale vei găsi definiția termenilor tehnici care apar în oferta de credit.
Pentru a-ți da seama exact cât vei avea de plătit pentru un credit online pe termen lung, unele site-uri ale instituțiilor financiare pun la dispoziție un instrument numit simulator de credite. Acest instrument digital puternic face posibilă calcularea costului unui împrumut prin afișarea unei sume minime și unei sume maxime, a dobânzii și a perioadei. În funcție de cei trei parametri, vei vedea cât vei ajunge să plătești pentru diverse sume. Trebuie precizat că acesta este un calcul orientativ și că se face înainte de a trimite cererea de .
În funcție de situația ta financiară și de documentele pe care le depui, o să ți se facă o ofertă personalizată.
Vezi cele mai bune oferte de credit!
Credit online pe termen lung: elementele esențiale
După ce ai stabilit proiectul imobiliar pe care dorești să îl realizezi, fie că este vorba de achiziționarea unei locuințe noi sau vechi, va trebui să contractezi un credit online pe termen lung la una dintre instituțiile dorite. Pentru a face acest lucru concret, sunt necesari mai mulți pași.
Solicitarea de credit online pe termen lung poate fi făcută la banca ta actuală, dar și la alte unități sau un broker. Chiar îți recomandăm să compari diversele oferte de credit online pe termen lung înainte de a semna orice contract.
Înainte și în timpul solicitării tale trebuie urmezi câțiva pași cheie: definește capacitatea ta de împrumut, găsește cea mai bună dobândă, pregătește dosarul cu documente, obține un acord de principiu de la instituție până la eliberarea fondurilor la notar.
Dosarul tău trebuie să fie solid: o situație profesională stabilă, un grad de îndatorare sub 40%, o bună gestionare a conturilor și a economiilor și, dacă este posibil, o contribuție personală semnificativă.
